Το μετρό Θεσσαλονίκης απογείωσε τα ενοίκια: Ακόμα και 1.200 ευρώ για 60 τμ σπίτι
Οι τιμές των ενοικίων στη Θεσσαλονίκη σημειώνουν συνεχή αύξηση, ιδιαίτερα στο ιστορικό κέντρο και κοντά στους σταθμούς του μετρό κατά μήκος της οδού Εγνατίας.
Ακόμα και για μικρά διαμερίσματα, όπως γκαρσονιέρες, τα ενοίκια βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα.
Η ολοκλήρωση του μετρό έχει δώσει σημαντική ώθηση στις τιμές των διαμερισμάτων κοντά στους σταθμούς, καθιστώντας τα εξαιρετικά περιζήτητα. Όπως εκτιμούν ειδικοί της αγοράς ακινήτων, οι τιμές σε αυτά τα ακίνητα ενδέχεται να αυξηθούν ακόμα περισσότερο, ακολουθώντας μια πορεία που θυμίζει ασανσέρ.
Παράλληλα, η προσφορά ακινήτων είναι περιορισμένη, ενώ η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή. Η επέκταση του Airbnb στην πόλη τα τελευταία χρόνια έχει αλλάξει ριζικά την εικόνα της αγοράς ακινήτων. Πολλοί ιδιοκτήτες ανακαίνισαν τα γερασμένα διαμερίσματά τους, επενδύοντας μεγάλα ποσά, για να τα εντάξουν στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σήμερα, αρκετοί επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση, ζητώντας ωστόσο υψηλά ενοίκια. Τα ακίνητα αυτά προσελκύουν κυρίως φοιτητές, νεαρά ζευγάρια και εργαζόμενους που μετακινούνται στην πόλη για περιορισμένο χρονικό διάστημα.
Μια αναζήτηση σε πλατφόρμες εύρεσης κατοικίας δείχνει ότι, στο ιστορικό κέντρο, σχεδόν τα μισά από τα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι ανακαινισμένα. Πρόκειται κυρίως για μικρού μεγέθους ακίνητα, από 30 έως 70 τ.μ., επιπλωμένα και με σύγχρονη αισθητική.
Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με τη θέση, τον όροφο και τις παροχές. Για παράδειγμα:
Ένα διαμέρισμα 50 τμ ενδέχεται να φτάσει και τα 800 ευρώ ενώ κατά μέσο όρο οι τιμές κινούνται από 400-750 ευρώ.
Ένα μεγαλύτερο σπίτι 60 τμ μπορεί να φτάσει μέχρι και το εξωφρενικό ποσό των 1.200 ευρώ ενώ κατά μέσω όρο τα συγκεκριμένα ακίνητα ζητούνται από 600 έως 850 ευρώ.
