Σπίτι μου 2: Τι ισχύει με το όριο των 50 ετών - Χωρίς περίοδο χάρητος το δάνειο
Το πρώτο 15ήμερο του Ιανουαρίου αναμένεται να ξεκινήσουν οι αιτήσεις για το Σπίτι μου 2.
Το πρώτο 15ημερο του Ιανουαρίου αναμένεται να ξεκινήσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» για φθηνά στεγαστικά δάνεια, αυξάνοντας το όριο του ακινήτου στις 190.000 ευρώ και του ηλικιακού ορίου στα 50 έτη.
Το Σπίτι μου 2 που θα χορηγεί δάνεια με χαμηλό επιτόκιο για αγορά πρώτης κατοικίας δεν θα παρέχει περίοδο χάρητος ενώ τα ακίνητα θα πρέπει να είναι ακίνητα μέχρι το 2007.
Συγκεκριμένα, η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται μετά τη συμπλήρωση δύο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της δηλαδή μέχρι 31.12.2005. (ενδεικτικά αν η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 30.9.2005, η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται από 30.9.2007).
Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, τότε ζητείται βεβαίωση περαίωσης με αναγραφή στο πεδίο παλαιότητας «μέχρι 31.12.2007.
Στο σημείο αυτό θα πρέπει να αναφέρουμε πως μπορούν να κάνουν αίτηση και όσοι για λίγους μήνες έχουν ξεπεράσει τα 50 έτη.
Τα φυσικά πρόσωπα που επιθυμούν να συμμετάσχουν στο Πρόγραμμα είναι οι ενδιαφερόμενοι που κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου είναι ηλικίας από 25 έως 50 ετών. Συνεπώς, οι ενδιαφερόμενοι που έχουν συμπληρώσει το 50ο έτος της ηλικίας τους, αλλά όχι το 51ο έχουν δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα. Επομένως, στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος είναι 50 ετών και ενός μηνός έχει δικαίωμα συμμετοχής.
Κριτήρια
Το Πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητο που
• θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία
• θα βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής
• πρέπει να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία.
• Η έκτασή του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.)
• Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα - παρακολουθήματα που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς
• Το ακίνητο να έχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007.
• Η αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφέρουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση των δικαιούχων και περιλαμβάνουν τόσο κατώτατα όσο και ανώτατα όρια εισοδήματος.
Κατώτατο όριο εισοδήματος:
- Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι €10.000.
Ανώτατα όρια εισοδήματος:
-
Άγαμοι: €20.000
-
Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: €28.000 (+ €4.000 * αριθμός τέκνων)
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: €31.000 (+ €5.000 * αριθμός τέκνων, πέραν του πρώτου)
Για το κατώτατο όριο των 10.000€ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης.
Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
