Golden Visa: Ποιοι κερδίζουν από τη δίμηνη παράταση
Η απόφαση ελήφθη έπειτα από την αναγνώριση των σοβαρών καθυστερήσεων που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ακύρωση συμφωνιών και απώλεια σημαντικών κεφαλαίων για το Δημόσιο.
Η κυβέρνηση αποφάσισε να παρατείνει έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025 την προθεσμία για την ολοκλήρωση επενδύσεων που σχετίζονται με τη χορήγηση της Golden Visa, σε μια προσπάθεια να ξεμπλοκάρουν περίπου 3.000 εκκρεμείς υποθέσεις ακινήτων και να διασφαλιστούν έσοδα 750 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με την τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, η παράταση αφορά επενδυτές που είχαν ήδη υπογράψει προσύμφωνα και καταβάλει προκαταβολές έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Οι επενδύσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο, αλλά δεν είχαν ολοκληρωθεί λόγω γραφειοκρατικών και άλλων καθυστερήσεων. Με την παράταση αυτή, οι ενδιαφερόμενοι έχουν πλέον τη δυνατότητα να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες μεταβίβασης χωρίς τον κίνδυνο ακύρωσης.
Η κυβέρνηση επεσήμανε ότι η απόφαση αυτή δεν θα επηρεάσει την ευρύτερη στέγαση, καθώς τα ακίνητα που αφορούν τις αιτήσεις βρίσκονται ήδη δεσμευμένα από τις προκαταβολές που έχουν καταβληθεί. Παράλληλα, η σταθερότητα του προγράμματος Golden Visa διασφαλίζεται, καθιστώντας τη χώρα πιο ελκυστική για ξένους επενδυτές.
Από οικονομικής άποψης, η κίνηση αυτή προσφέρει σημαντικά οφέλη. Εκτός από τα 750 εκατ. ευρώ που αναμένονται από τις πωλήσεις ακινήτων, το ελληνικό κράτος εκτιμάται ότι θα αποκομίσει περίπου 50 εκατ. ευρώ από φόρους μεταβίβασης και παράβολα, ενώ άλλα 36 εκατ. ευρώ αναμένονται από τον ΦΠΑ. Επιπλέον, οι ανακαινίσεις, η επίπλωση και οι ασφαλιστικές εισφορές αναμένεται να αποφέρουν τουλάχιστον 150 εκατ. ευρώ , ενισχύοντας περαιτέρω την οικονομία.
Τα παραδείγματα με τους ευεργετούμενος από τη διάταξη είναι χαρακτηριστικά:
-Ένας Κινέζος επιχειρηματίας είχε καταβάλει προκαταβολή για την αγορά διαμερίσματος 500.000 ευρώ στην περιοχή της Γλυφάδας, με σκοπό να αποκτήσει Golden Visa για τον ίδιο και την οικογένειά του. Ωστόσο, λόγω καθυστερήσεων στις τοπικές πολεοδομίες, η διαδικασία μεταβίβασης είχε μπλοκάρει. Με την παράταση, έχει πλέον το περιθώριο να ολοκληρώσει τη διαδικασία και να προχωρήσει στην απόκτηση άδειας διαμονής.
-Επενδυτικό fund από το Ισραήλ είχε δεσμευτεί να αγοράσει έκταση με παλιό ξενοδοχείο στη Χαλκιδική, με σκοπό την ανακαίνιση και την επαναλειτουργία του. Το προσύμφωνο είχε υπογραφεί τον Νοέμβριο του 2024, αλλά οι άδειες για την ανακατασκευή καθυστέρησαν. Χωρίς την παράταση, το fund θα είχε χάσει την επένδυση και το ελληνικό Δημόσιο έσοδα από ΦΠΑ, φόρους μεταβίβασης και ασφαλιστικές εισφορές.
- Ρώσος πολίτης είχε ήδη επενδύσει 400.000 ευρώ σε ακίνητο στην Κρήτη, το οποίο χρειαζόταν εκτεταμένες ανακαινίσεις. Παρόλο που είχε πληρώσει τους προκαταβολικούς φόρους, οι εργασίες καθυστέρησαν λόγω προβλημάτων με εργολάβους και άδειες κατασκευής. Με την παράταση, ο επενδυτής μπορεί να ολοκληρώσει την επένδυση χωρίς να χάσει την ευκαιρία για τη Golden Visa.
